Что будет, если не платить за капремонт? Каким образом будут взиматься пени за неуплату?
За несвоевременную и (или) не полную уплату взносов на капитальный ремонт предусмотрена ответственность - пени в размере 1\300 ставки рефинансирования ЦБРФ от суммы задолженности за каждый день просрочки. Фонд имеет право обратиться в суд с целью взыскания как основной суммы задолженности, так и пеней. Низкая собираемость взносов на капитальный ремонт конкретным многоквартирным домом также может повлиять на сроки проведения капитального ремонта в таком доме, и отодвинуть их на более позднее время.
Почему сумма взноса за капремонт отличается в разных регионах? В Кирове мы платим 7 рублей 10 копеек за 1 квадратный метр, а в Санкт-Петербурге 2 рубля.
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается каждым субъектом Российской Федерации самостоятельно. Важным показателем в таком случае являются меры финансовой поддержки, которые предоставляются за счет средств федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов. Средний размер взносов на капитальный ремонт по России в 2015 году составил около 7 рублей 80 копеек за один квадратный метр.
Кто ответственен за общее имущество в многоквартирных домах?
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в отношении которого они несут бремя расходов по его содержание. Следовательно, собственники помещений в многоквартирном доме несут ответственность за состояние общего имущества. Обязанность по его содержанию реализуется собственниками в соответствии с выбранным способом управления многоквартирным домом.
Кто имеет право не платить взносы на капитальный ремонт?
Жилищное законодательство возлагает обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт на всех собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, за исключением проживающих в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в которых имеется менее чем три квартиры, в многоквартирных домах, в отношении которых принято решение о сносе или реконструкции путем включения их в муниципальные адресные программы, в многоквартирных домах, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает 70 процентов, а так же многоквартирных домах, относящихся к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации.
Сколько нужно ждать, чтобы дом отремонтировали. Например, в доме течет крыша. Кто за это должен отвечать?
Согласно ч. 3 ст. 2 закона Кировской области №298-ЗО от 02.07.2013 г. определение очередности проведения капитального ремонта общего имущества в МКД исходя из следующих критериев:
1) год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;
2) дата проведения последнего капитального ремонта многоквартирного дома;
3) полнота поступлений взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
4) необходимость проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, установленная в порядке, определенном Правительством Кировской области.
Со сроками и видами работ по капитальному ремонту, запланированными в соответствии с Областной программой «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» (далее – Программа), собственники могут ознакомиться на сайте fkr43.ru в разделе информация для собственников.
В тоже время, необходимо разделять понятия текущего и капитального ремонта. К работам текущего характера относится частичная замена (восстановление эксплуатационных характеристик) элементов здания. По вопросу проведения текущего ремонта крыши Вы можете обратиться в вашу управляющую компанию.
Должны ли платить за капремонт жильцы неприватизированных квартир?
Обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт возложена на собственников помещений в МКД (ст. 169 Жилищного кодекса РФ).
Таким образом, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возложена на наймодателя - муниципальное образование.
