- Михаил Алексеевич, каковы промежуточные итоги программы капитального ремонта на сегодняшний день?
- Областная программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области реализуется уже третий год. Сегодня мы можем говорить о тех успехах, которые нами уже достигнуты. Так, с 2015 года, когда фактически начала реализовываться данная программа, и по настоящее время проведены работы по капитальному ремонту общего имущества в 1197 многоквартирных домах (в каждом 9-ом доме из включенных в программу), выполнено 1990 видов работ, улучшены условия проживания 177 тысяч человек. Сегодня все большее количество жителей региона положительно относится к программе капитального ремонта. Многие понимают, что жилой фонд – дома, в которых мы живем, не молодеют и проблемы изношенных коммуникаций, протекающих крыш, разрушающихся фасадов, фундаментов, старой электропроводки призвана решить именно программа капитального ремонта. На сегодня уже многие жители, как областного центра, так и других населенных пунктов области убедились в этом на личном примере. Ведь благодаря данной программе большое количество домов, в буквальном смысле, преобразились, и жить в них стало намного комфортнее.
- Сколько всего домов включено в программе капитального ремонта?
- Всего в областную программу включено более 10 тысяч многоквартирных домов, которые расположены на территории всех районов области. В этих домах в совокупности проживает более 760 тысяч человек.
- По какому принципу определяется очередность проведения работ и где можно узнать информацию?
- Очередность проведения капитального ремонта определялся по трем критериям: год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома, дата проведения последнего капитального ремонта, полнота поступлений взносов на капитальный ремонт и необходимость его проведения, установленная в порядке, определенном Правительством Кировской области. При этом в первоочередном порядке предусматривалось проведение капитального ремонта в домах, где его проведение требовалось на дату приватизации первого жилого помещения.
Однако, в настоящее время принимаются поправки в Жилищный кодекс, в соответствии с которыми дата приватизации первого жилого помещения уже не будет определяющим критерием проведения капитального ремонта в многоквартирных домах в первоочередном порядке. Данным критерием будет являться техническое состояние многоквартирных домов, в связи с чем в начале 2018 года планируется осуществить их дополнительный мониторинг.
Информацию о запланированных видах работ и сроках их проведения, а также возможных изменениях, связанных с указанными выше обстоятельствами, можно узнать на сайте НКО «Фонд капитального ремонта» - www.fkr43.ru. На стартовой странице для облегчения поиска создана специальная вкладка «Найди свой дом».
- Что будет с взносами по капитальному ремонту в следующем году?
- Минимальный размер взноса на капитальный ремонт утвержден Правительством Кировской области на 2018 год в размере 8,3 руб. за м² общей площади помещения в многоквартирном доме, на 2019 год – 8,7 руб. за м² общей площади помещения в доме.
- Как обстоят дела с собираемостью платежей по капитальному ремонту?
- Начиная с декабря 2014 года начислено взносов на капитальный ремонт более 3,7 млрд. рублей, фактически оплачено более 3,0 млрд. рублей. Собираемость взносов в Кировской области в 2017 году составила 86,3%, что является средним показателем по стране. Общая сумма задолженности по уплате взносов в настоящее время за собственниками помещений в многоквартирных домах составляет около 600 млн. руб.
В декабре этого года Фондом были предприняты дополнительные меры по ее ликвидации. Так, Фондом в адрес собственников помещений в многоквартирных домах, имеющим задолженность, были направлены платежные документы на уплату взносов на капитальный ремонт, напечатанные красным шрифтом. Внимание таких собственников было обращено на наличие у них существенной задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, а также на то, что в случае непогашения задолженности в срок до 25 декабря 2017 года по этим лицевым счетам будет проведена работа по взысканию задолженности в судебном порядке.
Хочется еще раз напомнить жителям области о необходимости внесения платы по капитальному ремонту. Во-первых, от поступления платежей зависит, насколько скоро в вашем доме будут проведены запланированные работы по капитальному ремонту. И, во-вторых, сегодня Фондом проводится активная судебно-претензионная работа. Со злостных неплательщиков задолженность мы взыскиваем через суд, что может повлечь для них дополнительные материальные затраты. По состоянию на 18.12.2017 подано около 7,5 тысяч заявлений о взыскании задолженности, как с граждан, так и с юридических лиц на общую сумму более 66 млн. руб. Данная работа в 2018 году будет набирать свои обороты.
- В 2018 году планируются изменения программы, которые позволят более эффективно проводить ремонты в домах.
- Совершенно верно. Учитывая интересы собственников помещений и накопленный опыт, начиная с 2018 года, мы планируем переход к осуществлению комплексных ремонтов. Они предполагают объединение в один год всех запланированных работ, связанных с внутридомовыми инженерными системами и также – в один год проведение работ, связанных с конструктивными элементами многоквартирных домов (крыша, фасад, фундамент). Такой подход позволит повысить эффективность программы.
Подводя итог, хочу отметить, что программа проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Кировской области сегодня находится в своей активной фазе. Достигнуты значимые результаты и такая работа будет продолжаться, совершенствоваться и приносить все новые и новые положительные результаты.
Итоги капитального ремонта в Кировской области
В 2017 году фактически завершены ремонтные работы в 402 МКД (в т.ч. 138 МКД – ремонт внутренних инженерных сетей, 67 МКД – ремонт крыши, 44 МКД – ремонт фасада, 38 МКД – ремонт фундамента, 31 МКД – замена лифтов), улучшены условия проживания более 38 тысяч человек.
