Инвестиции в квадратные метры исторически в России воспринимаются как способ сохранить свои деньги, при этом, порой недвижимость не просто позволяет сохранить свои, но и заработать дополнительные средства. В последние годы инвестиции в жилую недвижимость были одни из самых доходных. По оценкам РИА Рейтинг, среднегодовая реальная доходность (за вычетом инфляции) вложений в недвижимость в крупнейших городах в среднем в России в последние три года превышала 10%.
Стоит отметить, что ситуация в отдельных городах очень сильно отличалась от средней картины по стране. Поэтому для определения этих различий экспертами РИА Рейтинг была проанализирована статистика и составлен рейтинг городов по доходности инвестиций в недвижимость за последние три года.
Доходность для целей исследования считалась в среднем за три года (2021-2023 гг) от прироста стоимости квартиры и сдачи ее в аренду. В расчетах учитывались выплаты НДФЛ, ЖКУ, за капитальный ремонт и налогов на имущество физических лиц. Среднегодовая доходность рассчитывалась с учетом потребительской инфляции. Для расчётов использовалась стоимость типовой однокомнатной квартиры площадью 35 квадратных метров.
В опубликованном рейтинге Киров расположился на 30-м месте с показателем доходности в 15,4% годовых (без учета сдачи в аренду - 12,5%).
Методика
Доходность недвижимости рассчитывалась экспертами Центра экономических исследований «РИА Рейтинг» на основе публичной статистической информации. Доходность считалась за три года (2021–2023 г.г.) от прироста стоимости однокомнатной квартиры и сдачи ее в аренду. По этому показателю произведено ранжирование городов в рейтинге. В расчетах учитывались выплаты НДФЛ, ЖКУ, за капитальный ремонт и налогов на имущество физических лиц.
Среднегодовая доходность рассчитывалась с учетом потребительской инфляции. В рейтинг включены 100 городов — административные центры субъектов РФ, а также другие крупнейшие города России
Источник: РИА Новости
01 мая 2024, 10:001371
