ЖК Загорье – анализ предложений от застройщика на покупку жилья

478

В жилом комплексе Загорье предлагаются квартиры разнообразных планировок.

Строительством монолитно-кирпичного объекта занимался ЗАО «Мосфундаментстрой-6», который сдал проект в эксплуатацию без задержек. Архитектурный комплекс состоит из шести корпусов эконом класса с переменной этажностью (до 45 этажей) в московском Южном административном округе.

Доступные предложения на покупку жилья в новостройке

К моменту старта продаж наибольшей популярностью пользовались однокомнатные квартиры площадью 39,3 квадратных метров в ценовом диапазоне 5–6 млн руб. Всего 19% покупателей брали ипотечный кредит на жилье.

Основываясь на данные онлайн-каталога Найдидом, видим, что в ЖК Загорье минимальная стоимость однокомнатной квартиры в 2016 году составляет 6,3 млн руб. Среди двухкомнатных квартир представлены апартаменты площадью 58,4–93,3 квадратных метров, цена которых составляет 8,7–15,3 млн руб. В архитектурном комплексе выставлены на продажу трехкомнатные квартиры площадью 87,3–92,3 в ценовом диапазоне 12,5–15,2 млн руб.

Особенности жилого комплекса и планировки помещений

Апартаменты спроектированы по принципу свободной планировки (без монолитных колонн, внутренних перегородок), что позволит владельцем изменять дизайн помещений на свое усмотрение. Высота потолков – 2,87 метра. Недвижимость продается с отделкой, но не во всех объектах. На окнах – двухкамерные стеклопакеты, лоджии с алюминиевыми профилями, предусмотрены радиаторы отопления с функцией регулировки температуры.

Застройка корпусов выполнена в двух вариантах: Г- и П-образной формы. На первых этажах застройщик разместит объекты инфраструктуры. Внутренний двор озеленен, обустроены спортивные и детские площадки. Для жильцов предусмотрен подземный паркинг, в зависимости от корпуса – одно- или многоуровневый. На территории жилого комплекса появится школа и детские садики.

Застройщик «Мосфундаментстрой-6» для возведения проекта выбрал зеленую зону Москвы (район Бирюлёво Восточное). Всего 5 минут пути разделяют ЖК Загорье от музея-заповедника Царицыно. Рядом разместился Бирюлевский дендропарк и Царицынские пруды.

Анализ и перспективы развития первичного рынка

Продажа квартир в жилом комплексе Загорье ведется на основе договора купли-продажи и ипотечного кредитования. Недавно правительство РФ заявило о приостановке государственной программы поддержки ипотечного кредитования, что спровоцировало всплеск спроса на рынке жилья, сообщает издание «Ведомости».

Программа ипотеки с выгодными ставками действует до марта 2016 года, что вынуждает россиян покупать объекты недвижимости. По состоянию на январь 2016 года количество сделок по ипотеке увеличилось на 20%. Несмотря на падение курса рублевой валюты в январе, цены на рынке недвижимости изменились не сильно, застройщики не спешат изменять прайсы. В долларовом эквиваленте стоимость жилья, напротив, снизилась.

Застройщики с трудом удерживают цены на жилье, чтобы выдержать конкуренцию и при этом не пойти себе в убыток. Вызвано это нестабильной экономической ситуацией, волатильностью рубля, подорожанием стройматериалов и рабочей силы.