Максимально возможная ставка по ипотечным кредитам осталась прежней – это 12% годовых. Но ранее банки имели возможность делать её ниже этого порога, и средним предложением на рынке была ставка 11,4%. Сейчас объём субсидирования уменьшился, поэтому вряд ли мы увидим ипотеку «дешевле» 12%. Кроме того, ряд застройщиков Кирова в целях рекламы предлагает более низкие % ставки по ипотеке на первые 2 года кредита аж до 7,5%, компенсируя при этом часть прибыли банка из своих затрат. Объемы ипотечного кредитования за 2015 год значительно снизились по сравнению с 2014 годом, однако доля ипотеки на покупку нового жилья с гос. поддержкой превышает объем выданных кредитов на приобретение вторичного жилья.
Итак, как же оформить кредит на новое жилье, и какие есть особенности? Все строительные компании города, как и в целом по России, работают в рамках 2х общеизвестных форм – долевое участие (ФЗ № 214) и жилищно-строительных кооператив. Каждая из форм имеет свои преимущества и недостатки, равно как и особенности в процессе оформления ипотечного кредита.
| Особенности ЖСК (жилищно-строительный кооператив) | Особенности ДДУ (договор долевого участия) |
|
|
Комментарий руководителя отдела продаж УКС Авитек – Ирины Халтуриной:
- Как Вы помните, принятое ранее Постановление Правительства РФ о субсидировании ипотечных ставок жестко ограничила критерии выдачи кредитов под следующие цели: на приобретение у юр. лица готового жилого помещения в новостройке по договору купли-продажи, или на приобретение у юр.лица жилого помещения, находящегося на этапе строительства, по договору участия в долевом строительстве. Таким образом, строительные фирмы, работающие в рамках ЖСК, выпали из рассмотрения. К слову, в нашем городе 6 компаний, строящих дома по форме кооператива. Перед нами встал вопрос – как помочь клиентам с ипотекой?!
Для этого, фирма УКС Авитек разработала выгодные условия по беспроцентной рассрочке в ходе строительства дома. В то время как, все строительные фирмы с договором долевого участия предлагают льготную ипотеку уже в ходе строительства, но % рассрочку до сдачи дома, мы идем на встречу клиентам – и даем возможность платить по своим возможностям 15 – 25 тыс. руб в месяц за строящееся жилье, не беря при этом ни какие проценты!! Зачем раньше времени, обременять себя кредитами?? После сдачи дома у клиентов УКС Авитек, которые не успели рассчитаться, есть выбор или взять наш кредит под 12 – 18% гододовых на 3 года (при этом не нужно предоставлять справки с работы, копии трудовых книжек и пр..) или оформить ипотеку с гос. поддержкой (для этого квартиру оформляем на подрядчика) уже в любом банке.
Как раз сейчас в продаже имеется несколько квартир по выгодной цене для теплого кирпичного дома в готовых домах на ул. Жуковского, 6 (у самолета) и ул. Хлыновская, 15 (Зональный), которые хоть сейчас можно оформить в ипотеку и начать делать ремонт. Например, 1 комнатная квартира на 7 этаже площадью 44,4 м2 будет стоить всего 1 800 000 р. или 40 540 р./м2. Но при этом Вы получаете качественную отделку, дружный двор с современной детской площадкой , мало квартир на этаже, рядом несколько детских садиков и школ, магазины, парки, лыжные трассы, остановки общ. Транспорта в любом направлении
Подробнее узнать о готовых квартирах можно по тел. 205-701 , 205-565,
на сайте www.uksavitek.ru
ЖСК «УКС АВИТЕК»
Отдел продаж
Киров, Октябрьский пр-т, 2 ТЦ «Север»
(8332) 205-701, 205-565
