Обвал российской валюты и пандемия коронавируса привели к повышенному спросу на недвижимость и к развитию онлайн-продаж.
События начала весны повлекли за собой понижение цен на нефть и, соответственно, падение рубля по отношению к американской валюте. Как уже бывало ранее, некоторые потребители решили завершить сделки по недвижимости до скачка цен, а те, у кого денежные средства хранились в российской валюте, вложили средства в недвижимость.
Неожиданно ходу событий дал толчок вмешавшийся карантин. В середине марта были предприняты меры по противостоянию COVID-19, была приостановлена деятельность учебных заведений, под запрет попали массовые мероприятия. Большинство заведений было закрыто для посещения. Практически все организации перешли на удаленный формат работы. Покупатели разделились на три лагеря: те кто не передумали покупать недвижимость, те кто купил удалённо, и те кто совсем прекратили поиск жилья.
Некоторые люди и вовсе перебрались за город, чтобы оградить себя от толпы людей.
На какую недвижимость особо повышенный спрос?
Особо повышенный спрос наблюдается среди элитной недвижимости в Москве, вы можете ознакомиться с ценами, не выходя из дома, на сайте — kremlinestate.ru
Хотя спрос и вырос, но максимальной активностью это не назовешь. Эксперты считают, что по отношению к предыдущим месяцам, спрос не вырастет более чем на 17%.
Несмотря на это, многие торопятся купить жилье до увеличения стоимости девелоперами. Также опасаются роста ставок по ипотеке. Центробанк сохранил ключевую ставку на том же уровне.
Достаточно большая часть спроса приходится на консервативных инвесторов, которые стремятся сберечь свои средства. Но стоит принять во внимание, что доходность тоже будет поступать в стремительно обесценивающихся рублях. «Если и покупать объекты, то недооцененные, которые сейчас сбрасывают, но в перспективе они будут дорожать»
Если говорить о застройщиках, то они делают всё возможное чтобы сохранить спрос, в первую очередь, делают акцент на онлайн-продажи. Например, в конце марта в Московской области была совершенна первая онлайн-продажа после введения мер по самоизоляции населения. Заказчик купил пятикомнатную квартиру в столице, по цене превышающую сорок миллионов рублей. Уже в начале апреля многие девелоперы объявили о переходе на дистанционный режим работы и заключения сделок.
