Строительство собственной базы отдыха - довольно распространенное в наши дни решение для инвесторов. И этому есть несколько причин: во-первых, потребность населения в качественном и недорогом отдыхе растет с каждым годом. Во-вторых, государство всячески стимулирует развитие внутреннего туризма и сферы гостеприимства. А еще при грамотной организации бизнеса база отдыха может стать весьма выгодным и быстро окупаемым проектом.
Строительство базы отдыха под ключ - комплексный процесс, требующий четкого планирования работ и контроля на всех этапах.
Выбор земельного участка и проектирование
Первоочередная задача - найти подходящий земельный участок. Желательно выбрать живописную природную зону - лес, речку, озеро. Важны подъездные пути и возможность провести все необходимые коммуникации - электричество, газ, водопровод.
Следующий шаг - разработка проектно-сметной документации с генпланом территории. Проект создается с учетом назначения базы отдыха, планируемого количества отдыхающих.
Проект должен пройти все согласования и получить положительное заключение экспертизы. Только после этого можно переходить к этапу строительства.
Строительство объектов инфраструктуры
На этом этапе возводятся архитектурные сооружения базы отдыха и инженерные сети по утвержденному проекту.
В первую очередь строится основное здание, которое будет включать номера, столовую, кухню, административные и иные помещения. Оптимальный вариант - двухэтажное кирпичное здание.
Параллельно ведутся работы по прокладке внешних инженерных коммуникаций: электроснабжения, водопровода, канализации. При необходимости проводится газ.
Также на территории строятся вспомогательные здания (баня, прачечная), дороги, подъездные пути. Большое внимание уделяется благоустройству и озеленению. Высаживается парковая зона, оборудуются места для отдыха, мангальные зоны.
Внутренняя отделка помещений и оснащение
Когда несущие конструкции готовы, начинаются отделочные работы внутри помещений. Выполняется внутренняя чистовая отделка, монтируются инженерные системы, сантехника.
Далее база отдыха полностью оснащается необходимой мебелью и оборудованием. Это кровати, шкафы, столы в номерах; мебель и техника для кухни и столовой. Также закупается вся необходимая посуда, белье, хозинвентарь.
После полного завершения строительно-монтажных работ объект вводится в эксплуатацию. Оформляется разрешение на начало деятельности, объект проходит приемку надзорными органами.
Таким образом, мы поняли, что с нуля возведение базы отдыха - это комплексный процесс, включающий ряд важных этапов. Грамотный подход заложит фундамент для успешного функционирования объекта на долгие годы. А значит, окупаемость вложенных средств и стабильный доход.
