Заработок с помощью краткосрочной сдачи жилья намного выгоднее долгосрочной аренды. Это объясняется тем, что уровень дохода растет с увеличением спроса. А такое происходит порой несколько раз в месяц, а именно в праздники, выходные.
Как подготовить квартиру для сдачи в аренду
Сначала приводят интерьер в порядок. Это означает выполнение уборки, мелкого или косметического ремонта. Также понадобится разместить:
- меблировку;
- бытовую технику;
- посуду;
- комплекты постельного белья;
- полотенца;
- средства бытовой химии.
Среди предметов мебели – в прихожей необходимы элементы гардеробной комнаты для хранения верхней одежды и обуви (к примеру: вешалка, зеркало, обувная полка, стеллаж). Для сна можно установить диван, либо кровать в зависимости от площади и концепции дизайна интерьера. В обеденной зоне (для квартир студий) или на кухне будет достаточно нескольких шкафчиков для хранения посуды, обеденного стола и пары стульев.
Комплект бытовой техники также повышает стоимости краткосрочной аренды. Его стандартный перечень, обычно, включает: стиральную машину, утюг, холодильник, варочную поверхность, микроволновая печь, чайник, фен. Также востребованность арендного жилья повышает наличие WiFi роутера и подключения к какому-либо веб провайдеру.
На кухне желательно разместить как минимум пару кастрюль небольшой и средней емкости. Также временным жильцам пригодится сковорода, лопатка для жарки блюд и половник. Еще приема гостей в кухонные ящики стоит положить тарелки, чашки и блюдца, набор столовых приборов. А около кухонной мойки – губки для мытья посуды.
Как в хорошей гостинице, в квартире по суточно необходим комплект постельного белья и полотенца. А для комфортного использования стиральной машины и санузла, желательно предоставить гостям небольшие упаковки или дорожные флакончики средств гигиены, стиральный порошок или капсулы, туалетную бумагу, бумажные полотенца.
Где искать клиентов
Желающих снять квартиру на сутки в Минске или в любом другом городе можно найти, разместив объявления на различных интернет площадках. Для этого подходят GoHome.by, Яндекс Недвижимость, специальные группы и страницы в социальных сетях (VK, Одноклассники и т.д.). Также можно воспользоваться услугами агентства недвижимости или частного риэлтора. Они помогут сэкономить время, и будут передавать данные арендаторов для согласования встреч и показа квартиры.
Доход
Суточная цена на краткосрочную аренду квартиры примерно в 3 раза больше, чем аналогичный показатель при длительном периоде проживания жильцов. Однако это не всегда означает утроенный доход. Это объясняется:
- Возможными днями простоя, в которые квартира не будет заселена, либо потребует генеральной уборки.
- Расходами клининговые, ремонтные услуги, химчистку и стирку интерьерного текстиля, постельного белья.
- Затратами на приобретение средств бытовой химии, прочих расходных материалов.
Однако даже после учета обязательных трат, посуточная сдача квартиры способна приносить прибыль вдвое больше, чем при долговременной аренде. Таких показателей можно достичь, при условии отсутствия длительных простоев квартиры.
