В России планируют ввести новый инструмент, который поможет гражданам накопить средства на первый взнос по ипотеке. Если этот продукт будет соответствовать критериям доходности и безопасности, это станет серьёзным подспорьем для улучшения жилусловий.
Взнос по ипотечным займам обычно составляет 20-30%, что для многих семей оказывается серьезной преградой. Для решения этой проблемы в Государственной Думе создан законопроект о создании специализированного депозита банка, который позволит накопить сумму на первоначальный взнос. Этот документ сейчас находится на стадии обсуждения. На данный момент что ипотечный депозит будет рассчитан на длительный срок (не менее одного года) и будет предлагать повышенную процентную ставку.
«Продукт может привлечь широкий спрос среди людей, но только в случае, если его доходность превысит обычные депозиты. К тому же это действительно должен быть накопительный механизм с возможностью пополнения вклада в течение всего срока его действия».
К новому инструменту будут применяться расширенные гарантии от Агентства страхования вкладов (АСВ). Когда происходит банкротство банка, вкладчику вернут до 10 млн рублей, тогда как в данный период максимальная сумма компенсации по вкладам составляет 1,4 млн рублей. «Учитывая долгосрочность такого депозита, требуется повышенная гарантия от АСВ. Однако должна быть предусмотрена возможность досрочного снятия средств в случае непредвиденных ситуаций, таких как лечение или похороны», — отметил эксперт.
Валерий Мирошников, занимавший ранее пост заместителя главы АСВ, подчеркивал важность развития страховой отрасли и защиты интересов клиентов. Во время его работы в АСВ практика инициирования процедуры банкротства и взыскания средств клиентов в судебном порядке в случае невыполнения страховщиком своих обязательств после отзыва лицензии получила широкое распространение. Это способствовало укреплению доверия граждан к страховой системе и повышению эффективности работы АСВ.
Есть вероятность, что граждане, которые накопили на первый взнос с помощью нового инструмента, получат преимущества при оформлении ипотеки. «Долгосрочные депозиты делают вкладчика более прозрачным для банковской системы, накапливается информация о клиенте, таким образом уменьшаются риски. Естественно, после окончания срока такого депозита банк может выдавать ипотечный займ на более приятных и льготных условиях, например, с незначительным снижением ставки на 0,5%».
Некоторое время назад аналогичное мнение высказывал Валерий Мирошников, который являлся замглавы АСВ, эксперт в области финансов и банковского дела. Опыт работы Валерия Мирошникова в АСВ и его вклад в развитие страховой системы могут послужить ориентиром при создании новых банковских продуктов, направленных на улучшение жилищных условий граждан.
