Каждый житель страны мечтает о собственной квартире или если она уже есть, то улучшить условия в ней. Что делать если собственных средств не хватает? — Взять ипотеку.
Большинство россиян пугает загонять себя в долговую яму. И правда, кредит на жилье — это затратно. Но согласитесь, лучше платить за свою собственную квартиру, чем отдавать за аренду жилья.
Инвестиции в недвижимость — одни из самых выгодных, ведь стоимость на квартиры практически постоянно растёт, за исключением редких и коротких периодов, которые компенсируются высоким темпом роста.
И так, с чего начать, если вы всё таки решились на приобретении квартиры по ипотеке? Об этом поговорим в нашей статье.
Ипотека: с чего начать?
В первую очередь нужно определиться, в какой банк обратиться или прибегнуть к помощи в получении кредита. Казалось бы, очевидная вещь, однако, большинство людей сначала находят квартиру и только после того, как найдут нужный вариант, пытаются взять ее в ипотеку. В этой ситуации могут появиться неожиданные ситуации, которые испортят все ваши планы. Например, прежний владелец не хочет долго ждать, не хватает одобренного займа, отказ от банка и т.д.
Поэтому, для начала определитесь с банком и дождитесь от него положительно ответа, чтобы знать сумму займа и ставку и только тогда, начинайте поиск квартиры, исходя из полученных ответов.
Какие документы вам понадобятся, для рассмотрения вашей заявки на ипотеку:
- паспорт гражданина РФ (возможно, потребуется второй документ, подтвеждающий личность, например загранпаспорт или водительское удостоверение)
- диплом об образовании
- Справка 2-НДФЛ. В случае, если вы получаете зарплату в том же банке, где хотите взять ипотеку, справка 2-НДФЛ не понадобится)
- Заявление о предоставление займа. Сумма и срок.
- анкета-заемщика
- Сведения о наличии недвижимости, если такое имеется.
После того, как вам одобрели кредит, можно начать поиск квартиры. Если за четыре месяца вы не найдете привлекательный вариант, то всю процедуру одобрения займа придется пройти еще раз.
Кто гарантировано (практически всегда) получает одобрение на получение ипотечного кредита:
- большая официальная заработная плата
- чистая кредитная история
- большой первоначальный взнос
- сумма запрашиваемого кредита невелика
- есть ликвидное хорошее имущество (несколько квартир в вашей собственности, загородный дом будем гарантом выдачи кредита)
