В АО «ЭнергосбыТ Плюс» отмечают, что наиболее распространенные замечания к работе управляющих компаний касаются контрольно-измерительной аппаратуры в узлах теплоучета МКД, работы и технического состояния общедомовых приборов учета (ОДПУ), состояние изоляции трубопроводов, а также правильность функционирования регуляторов ГВС.
С отставанием от графика в г. Кирове идет подготовка к отопительному сезону 2021-2022 гг. объектов под управлением УК «Ленинского района», УК «Социнициатива». В числе лучших управляющих компаний в «ЭнергосбыТ Плюс» называют УК «Мегаполис», УК «Интехсервис», УК «Промжилсервис». Данные УК своевременно выполнили мероприятия по подготовке объектов к ОЗП и устранили выявленные в ходе проверок недостатки.
Кировский филиал АО «ЭнергосбыТ Плюс» требует от УК выполнения всех плановых мероприятий и напоминает собственникам и владельцам квартир о том, что в рамках подготовки домов к отопительному сезону они также имеют право и обязанность проверить, насколько качественно со стороны управляющей компании произведена подготовка систем отопления. Ваша УК в межотопительный сезон ОБЯЗАТЕЛЬНО должна выполнить следующие технические процедуры:
- гидропневматическую промывку и гидравлические испытания на прочность и плотность внутридомовых систем отопления;
- установку в тепловых узлах и узлах управления расчетных дросселирующих устройств для регулировки расхода теплоносителя, уровня потребления отопления, отсутствия «перетопов» и как следствия переплат;
- герметизацию тепловых вводов для предотвращения попадания воды в подвалы при повреждениях и исключения затопления подвальных помещений из каналов теплотрасс и грунтовыми водами;
- восстановление тепловой изоляции на трубопроводах внутридомовых систем отопления и горячего водоснабжения для сокращения потерь тепловой энергии внутри дома;
- ревизию запорной арматуры;
- ревизию и настройку имеющегося автоматического оборудования регулирования распределения теплоносителя;
- убедитесь, что общедомовой прибор учета тепловой энергии, ГВС исправен и прошел обязательную проверку, а также выполнены работы по ревизии, настройке автоматики регулирования (при ее наличии).
Памятку по проверке готовности УК к зиме можно скачать на сайте «Кировских тепловых сетей»
https://hot-water-kirov.ru/ (Горячая вода в Кирове).