Мораторий вводился как временная антикризисная мера, чтобы помочь застройщикам адаптироваться к росту стоимости финансирования и другим вызовам. Однако к концу 2025 года более 40% проектов сдаются с отставанием от графика. Пока действовал мораторий, такие задержки не влекли финансовой ответственности, что снижало дисциплину сроков.
Теперь, с отменой послаблений, за каждый день просрочки застройщик будет обязан выплачивать дольщику неустойку в размере 1/150 ключевой ставки ЦБ от суммы договора. Это заставляет девелоперов более тщательно управлять рисками, выбирать подрядчиков и контролировать графики строительства, так как просрочки становятся прямым финансовым ударом.
Для покупателей это изменение усиливает защиту их прав. Сроки в договорах вновь обретают реальный вес, а механизм неустойки становится работающим инструментом. Эксперты отмечают, что отмена моратория — это шаг к большей предсказуемости и устойчивости всего рынка новостроек, хотя некоторые застройщики могут начать закладывать потенциальные риски в стоимость квадратного метра или изначально указывать в договорах более длительные сроки.
