В Кирове на рынке новостроек сложилась нетипичная ситуация: готовое жильё от застройщиков стало стоить дешевле строящегося.
По данным сервиса цифровой аналитики для девелоперов «Объектив.РФ», средняя цена квадратного метра в сданных домах составляет 151 040 рублей, что на 3,4% (или 5 290 рублей) ниже стоимости на этапе строительства (156 330 рублей за кв. м). В пересчёте на среднюю квартиру разница достигает 330 тысяч рублей (8,46 млн против 8,79 млн).
Причина кроется в финансовой логике девелоперов. Чтобы погасить кредиты перед банком после ввода дома в эксплуатацию и не платить повышенные проценты, застройщики предлагают скидки на нераспроданные квартиры. Кроме того, себестоимость строящихся проектов постоянно растёт из-за инфляции и удорожания материалов, что не позволяет давать на них большие скидки.
