Аналитики посчитали, за сколько окупается самый доступный вид недвижимости в разных городах России. Итоги исследования опубликовал портал mirkvartir.ru*.
В понедельник, 28 сентября, выяснилось, что средняя комната в кировской квартире стоит 1 миллион 292 тысячи рублей. Сдать её в аренду можно примерно за 10,6 тысячи рублей в месяц. Доходность такого объекта в Кирове - 9,9 процента. Другими словами, покупка комнаты окупится чуть больше чем за 10 лет.
Для простоты расчётов эксперты предположили, что комната сдаётся круглый год, ремонт в ней делать не нужно, а тратиться на поиск новых жильцов не придётся. Цены на комнаты и ставки аренды взяли из собственной аналитики, пояснили специалисты.
Как выяснили эксперты, сдавать комнату выгоднее, чем квартиру. Самым доходным городом оказался Нижний Тагил в Свердловской области. Там недвижимость приносит владельцу 20,6 процента и окупается всего за 4,8 года. Немного дольше - от пяти до семи лет - ждать возврата вложений придётся тем, кто сдаёт комнаты в Ульяновске, Брянске, Рязани, Вологде и Пензе.
В десятку городов с самой низкой доходностью попали те, где жильё стоит дорого или сдаётся слишком дёшево. Якутск и Владивосток оказались в числе аутсайдеров: доходность там всего 5,5 процента, а окупаемость растянется на 18 лет. Не слишком удачное сочетание цены и арендной платы сложилось в Москве, Сочи, Симферополе, Владикавказе, Севастополе, Казани, Санкт-Петербурге и Краснодаре.
mirkvartir.ru* - мирквартир.ру
