Суть льготной ипотеки для семей с двумя и тремя детьми
Льготная ипотека работает на основе указа президента Владимира Путина, а также на основе подробного постановления Правительства РФ. Государство даёт таким семьям возможность улучшить свои жилищные условия за счёт ипотечного кредита, часть процентов по которому возьмёт на себя госбюджет.
С 1 января 2018 года в силу вступил указ о субсидировании ипотеки для семей, в которых рождается второй или третий ребёнок. Специальная ипотечная программа позволяет семьям с двумя, тремя и более детьми получить займ по льготной ставке, не превышающей 6% годовых.
Семьи, в которых начиная с 1 января 2018 года и до 31 декабря 2022 года (то есть, в течение пяти лет) рождается второй и/или третий ребенок, могут оформить ипотеку под 6% годовых на приобретение жилья на первичном рынке: готового жилого помещения по договору купли-продажи или на этапе строительства по договору долевого участия.
Кто имеет право на получение льготной ипотеки под 6% в 2018 году?
Итак, мы приводим полный перечень требований к заёмщику для получения ипотеку с господдержкой под 6%:
1. Возраст от 21 года до 65 лет (на момент, когда закончится срок кредита)
2. Стаж на последнем месте – не менее 6 месяцев. Если вы индивидуальный предприниматель – ваша безубыточная предпринимательская деятельность должна вестись минимум последние 24 месяца.
3. У вас в 2018-2022 гг. родился второй или третий ребенок
В качестве созаёмщиков по такой ипотеке может выступать до четырёх человек. Например, оба родителя родившегося ребёнка и кто-то из их близких родственников.
На какой срок можно взять ипотеку?
Для участников госпрограммы государство будет субсидировать процентную ставку сверх 6% годовых. Однако субсидирование ипотеки будет не бессрочным. Действие программы рассчитано не на весь срок выплаты ипотеки, который может составлять десятилетия, а лишь на несколько лет с момента оформления субсидии:
-
на три года — при рождении с 2018 года второго ребенка;
-
на пять лет — при рождении третьего ребенка;
-
на восемь лет в сумме - если в течение пяти лет с 2018 по 2022 год, у вас родится и второй, и третий ребёнок.
Суммирование срока государственной поддержки ипотеки по данной программе, выглядит примерно так:
1. В 2018 году у Вас появился второй ребёнок, Вы имеете право получить льготный кредит, который будет субсидироваться до 2021 года. Если в следующем, 2022 году, у вас родится третий ребёнок, с момента его появления на свет вы можете оформить льготу ещё на пять лет – до 2027 года;
2. В 2018 году у Вас родился второй ребёнок и Вам положена льгота по ипотеке до 2021 года. Но уже в 2020 году, пока действует первый льготный период, у Вас появился третий малыш. В таком случае льгота продлевается на пять лет, и Вы будете непрерывно пользоваться ею восемь лет.
Когда льготный период закончится, ставка по ипотеке не должна превысить размер ключевой ставки Центрального банка России на момент заключения договора, увеличенной на 2 процентных пункта. Этот процент рассчитывается так: ключевая ставка ЦБ РФ на дату оформления кредита плюс 2%. Оформляя льготный кредит, в данном случае стоит следить за величиной ключевой ставки и датой её следующего пересмотра. Например, в январе действовала ключевая ставка в 7,75%. Значит, стоимость обслуживания кредита через три, пять или восемь лет будет 9,75% годовых.
Условия ипотеки
Если Вы уверены, что имеете право на получение ипотеки с господдержкой по новой программе для семей, то стоит ознакомиться с подробными условиями относительно того, на каких условиях такая ипотека даётся:
-
Кредит можно получить на срок от 3 до 30 лет.
-
Первоначальный взнос – 20% стоимости жилья (можно внести средствами материнского капитала).
-
Сумма кредита от 500 000 до 3 000 000 руб.
-
Льготная ипотека действует только на квартиры в новостройках. При этом у застройщика нужно уточнить следующие моменты:
- строительство должно вестись в соответствии с законом о долевом строительстве 214-ФЗ;
- строительство может находиться на любой стадии – от котлована до чистовой отделки;
- объект строительства должен быть аккредитован АИЖК.
-
Беря льготный кредит, вы передаёте банку в залог купленную квартиру или свои права участника долевого строительства.
-
Необходимо будет застраховать: саму квартиру от её утраты или повреждения; себя от болезней и несчастных случаев.
-
Вы можете воспользоваться льготной программой, если приобрели новостройку в ипотеку ранее и продолжаете совершать по ней выплаты, но после 1 января 2018 года у вас родился второй или третий ребёнок.
Оформить льготную ипотеку можно в компании «Руснедвижимость», расположенной по адресу улица Воровского, 21. Полный перечень документов, которые понадобятся для оформления льготной ипотеки под 6%, уточняйте по тел. (8332) 555-000.
Почему «Руснедвижимость»?
Группа компаний «Руснедвижимость» является одним из крупнейших операторов в сфере ипотеки и недвижимости, начиная с 2009 года.
«Руснедвижимость» - агентство недвижимости «полного цикла». В «одном окне» можно получить ипотечный кредит по самой низкой ставке, займ под материнский капитал, продать и купить жильё, земельный участок, построить дом, обменять квартиру на дом. Настоящая команда профессионалов поможет Вам осуществить даже сложные сделки.
Компания «Руснедвижимость» оказывает следующие риэлторские услуги:
Покупателям
Купить недвижимость, взять ипотеку, грамотно распорядиться материнским капиталом. 3D туры по новостройкам и загородным комплексам. Правовое сопровождение сделок с недвижимостью.
Продавцам
Продать квартиру за 30 дней, досрочно погасить ипотеку. Оценка недвижимости, обмен недвижимости. Правовое сопровождение.
Ипотека
Ипотека каждому — 99% положительных решений, низкие проценты, программы без первоначального взноса, выгодные условия, выбор из нескольких банков. Деньги на любые цели под залог недвижимости. Досрочное гашение ипотеки. Материнский капитал: использование в первоначальный взнос при покупке с ипотекой.
Арендаторам и арендодателям
Аренда жилой недвижимости, аренда коммерческой недвижимости.
Прочие услуги
Межрегиональные сделки: купить и продать квартиру в другом городе. Электронные услуги: получение выписки из ЕГРН за минуту. Узаконить перепланировку. Ремонт квартир и строительные работы: не дорогой, но качественный ремонт; евроремонт; услуги дизайнера; Проектные и строительные работы — дома, дачи, коттеджи. Строительная экспертиза.
Вместе с «Руснедвижимостью» вы сможете быстро и качественно решить жилищный вопрос любой сложности. Доверяйте свой жилищный вопрос только настоящим профессионалам!
Компания «Руснедвижимость»
610002, Киров, ул. Воровского, 21
Тел-н: +7 (8332) 555-000
E-mail: rusrealty@rn43.ru
Ипотека предоставляется ОАО КБ "Хлынов", ПАО "Сбербанк", ПАО "ВТБ". Подробности в ГК "Руснедвижимость", ул. Воровского, 21 или по тел. 555-000, 260-260.
