Лето для коммунальщиков - не время отдыха, а самый ответственный этап работы. В эфире радиостанции «Киров Град» (16+) в гостях побывала Анна Борисовна Клепикова, руководитель управляющей компании «Паритет». В беседе с ведущим она подробно рассказала, как идет подготовка жилого фонда к грядущему отопительному сезону, какие текущие работы ведутся на придомовых территориях и почему именно сейчас закладывается комфорт жителей на всю зиму. Отдельное внимание эксперт уделила острой теме - попыткам мошенничества в жилищно-коммунальной сфере.
Давайте начнем с текущей работы. Что сейчас основное? На чем основные силы УК Паритет сосредоточены?
- Продолжается подготовка к отопительному сезону. Которая началась еще с мая двадцать шестого года.
Ну, как обычно у нас заканчивается отопительный сезон, и сразу же начинается подготовка к новому.
- И сразу начинается подготовка, которая должна завершиться к 15 сентября получением паспорта готовности жилого фонда к отопительному сезону. С 01 сентября 2026 года отсутствие паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному сезону приравнено к грубому нарушению лицензионных требований. Ранее этого не было. То есть неполучение паспорта по какому-то конкретному дому может иметь последствия в плане лишения лицензии управляющей компании правом управлять данным многоквартирным домом.
Напомните, два нарушения, в течение года?
- Два нарушения в течение года.
И все, уже ставится вопрос?
- То есть после первого нарушения дается время на исправление, если, соответственно, в определенный установленный период времени этот паспорт готовности не будет получен, это будет второе нарушение. И, соответственно, управляющая компания может получить такое решение государственной жилищной инспекции. Поэтому большое внимание, конечно, уделяется подготовке. Изменения в порядок подготовки к отопительному периоду, были внесены в прошлом году.
Да, и прошлый год мы работали по новым правилам, введена была балльная система оценки подготовленности дома. И, соответственно, в этом году уже работа идет намного проще. Она уже нам понятна и выстроена достаточно хорошо со стороны теплоснабжающей организации. То есть заранее были составлены все графики. Продолжается , конечно, требование присутствия представителя ресурсоснабжающей организации при проведении опрессовки, промывки.
Внутри домов?
- Внутри домов. И это все с представителями ресурсоснабжающей организации. И, соответственно, если управляющая компания соблюдает этот график, то работа идет четко, налажено и нет никаких сбоев. При несоблюдении графика, то есть если мы пропускаем какой-то там день, то мы попадаем в конец очереди.
То есть далеко не в ваших интересах, в общем, пропускать эти опорные пункты.
- И дальше проверка идет по графику, если ты не укладываешься, ты попадаешь в самый конец, и к тебе могут прийти представители на этот дом только при наличии какого-то окна, либо свободного времени, либо это может отодвинуться, соответственно, на сентябрь месяц. Выявляемые недостатки, замечания со стороны ресурсоснабжающей организации, фиксируются, соответственно, устраняются. Мы отчитываемся и получаем свои баллы за каждый пункт...
Как ученики работаете за оценки?
- Да, да. За каждый пункт, который мы должны соблюсти при подготовке к отопительному сезону.
Технические новшества при подготовке к отопительному сезону есть какие-то в этом году? Помните, у нас вот там обязательной стала промывка системы отопления внутри?
- Это очень давно у нас обязательно, но контролироваться со стороны ресурсоснабжающей организации, то есть с присутствием представителя - началось с прошлого года. До этого можно было послать просто видео промывки, и это принималось. Сейчас нет, только в присутствии представителя. И тут уже никого, как говорится, не обманешь, все это видят своими глазами специалисты.
Что касается других видов работ, опять же в рамках подготовки к новому сезону? Фасады, утепление швов...
- Все проводится в плановом порядке. То есть где-то проводятся капитальные ремонты фасадов, где-то проводятся работы по обследованиям по заявкам собственников, которые были у нас сделаны еще в зимний период. Соответственно, данные работы сейчас проводятся перед наступлением нового отопительного сезона. Утепление теплового контура обязательно тоже проводится у нас при подготовке.
Чтобы не было утечки.
- Да, то есть это окна, двери, притворы, чердаки.
Что касается содержания дворовых территорий, придомовых территорий, в этом году? Такая особенность, я заметил, кошение травы у нас началось, по-моему, раньше, чем обычно, еще в мае. И дворники тоже при управляющих компаниях в конце весны еще вышли на кошение. До сих пор это у вас в повестке?
- У нас есть нормативы по кошению травы.
Высота определенная поросли?
- Высота не более 15-20 см.
Выше, которой уже нарушением считается.
- Уже нарушение. Поэтому, конечно, мы отслеживаем данные вопросы и при наступлении необходимости кошения придомовых территорий мы их косим. Погода, особенно начало лета, сложилась таким образом, что трава росла очень интенсивно. Поэтому неоднократно уже мы косили придомовые территории. Как вы правильно отметили, началось это еще в мае месяце.
Ситуация с бензином, как, кстати, сказывается? Созданы ли запасы или по мере необходимости вы как-то пытаетесь обеспечивать?
- Те запасы, которые были созданы, они уже израсходованы, так как дворов много. В настоящий момент мы пока ожидаем изменения ситуации. Новости были, что с пятницы разрешили заправлять в канистры на заправках. Мы еще этим нововведением, так скажем, не воспользовались, но планируем это сделать на этой неделе и продолжить плановые работы по кошению придомовых территорий.
Есть ли на ваших территориях вот этот особо опасный сорняк борщевик Сосновского?
- Попадается. Причем обычно начинает произрастать борщевик после привоза грунта на придомовую территорию.
К сожалению, это так, да, завозим с грунтом.
- То есть даже на тех территориях, где его не наблюдалось никогда, после завоза грунта начинает в некоторых местах, соответственно, расти борщевик.
Да, я даже замечаю, когда благоустройство, например, двора проводится, вот земля для почвы для клумб завозится, и вот велик риск, что семена попадут.
- Именно так и происходит. Не везде. Но такое случается, и в этом случае, конечно, проводятся мероприятия. Закуплены специальные препараты по борьбе с борщевиком.
Для химического уничтожения.
- Для химического. И точечно мы это делаем, потому что это все-таки точечные такие моменты, это не заросли, мы приезжаем его таким образом обрабатываем.
Ну, кстати, в последнее время очень много новостей по части борьбы с борщевиком. Напомните, так было всегда или действительно какое-то ужесточение произошло законодательства в последнее время, что прямо вот любого собственника, на чьей территории может произрастать борщевик, вот обязали прямо ликвидировать, бороться с ним. Там штрафы огромные?
- Это так. С 1 марта 2026 года собственников и арендаторов участков обязали защищать свою землю от распространения опасных видов инвазивных (чужеродных) растений и уничтожать такие растения. Новые законодательные нормы прописаны в Федеральном законе от 31 июля 2025 года № 294-ФЗ (2). Он вступил в силу с 1 марта 2026 года.
Если собственник участка не желает бороться с борщевиком на своей территории, его оштрафуют. Нарушителям — физическим лицам в 2026 году грозит наказание в размере до 50 тысяч рублей, юридическим лицам — до 700 тысяч рублей, должностным лицам — до 100 тысяч рублей.
Несколько минут у нас еще есть. И снова о злободневной теме мошенничества еще хочется поговорить несколько минут. Вот честно признаюсь, пару недель назад я сам столкнулся с такой ситуацией. Позвонила мошенница, ну, я уже впоследствии понял, осознал. Представилась практикантом прокуратуры, пыталась меня зацепить на том, что якобы было предписание направлено в адрес нашего ТСЖ. Вы получали это предписание? Я говорю: «А где должен я был его получить?» Вам отправляли по электронной почте. Я говорю: «Ничего не получал». И дальше пошла раскрутка. Сейчас я ваш номер передам своему начальнику. Как зовут? Она не знает, как зовут своего начальника. И все, там дальше понятно уже стало.
- Да, примеры такие есть. С начала этого года, двадцать шестого, увеличилось количество сообщений в мессенджере Макс от имени руководителя управляющей компании.
То есть от вашего непосредственно имени?
- Непосредственно от моего имени идут сообщения в личные аккаунты собственников с различными просьбами, сообщениями, вплоть до предоставления персональных данных. Хорошо, что наши собственники в большинстве своем знают меня и могут обратиться в управляющую компанию и переспросить: «А Анна ли Борисовна у нас написала это сообщение?». И, соответственно, мы, конечно, сразу сообщаем, что нет. Я лично никому из собственников в мессенджере Макс не пишу.
То есть от своего имени вы никогда, подчеркиваем, никому из собственников не пишете.
- В мессенджере Макс однозначно. Соответственно, мы во всех наших группах, в общедомовых чатах, размещаем информацию о том, что руководитель УК «Паритет» не пишет таких сообщений, чтобы люди не общались с данными людьми и не отправляли им никакую информацию.
Ну, там, видимо, схема, о которой полиция часто сообщает. Попросят личные данные, некие коды и все, это снова выход на взлом Госуслуг и со всеми вытекающими может быть.
- И также сейчас увеличилось количество мошеннических звонков с предложением получить новые ключи от домофона. Звонят люди, говорят: «Мы установили вам новые домофоны. Приглашаем вас на получение ключей.»
Опять же код из SMS просят.
- Сообщают, что выдача ключей будет производиться завтра у подъезда в 12:00. Но для этого нам сейчас необходимо вас зарегистрировать, чтобы вам выдать эти ключи. Вот сейчас вам пришла эсэмэска, вы нам ее продиктуете и все, и завтра приходите, получайте ключи от нового домофона.
Ни в коем случае, в общем.
- Тут момент в чем? Домофоны-то ведь меняются. Есть и добросовестные подрядчики, которые реально меняют домофоны. Но ни одна компания по установке домофонов никогда не спросит у вас никакой код при выдаче новых ключей.
В общем, еще раз рекомендуем и советуем быть бдительными, перепроверять информацию обязательно. И всегда стараться гасить это первое желание, ответить, отправить. Лучше взять паузу, лучше подумать.
- Взять паузу, подумать, позвонить в управляющую компанию, спросить ведется, не ведется установка, написали, не писали сообщение. Тут все можно очень легко это проверить.
Благодарю за эту беседу. Анна Клепикова, руководитель управляющей компании «Паритет». Давайте еще раз напомним, где с вами можно более подробно пообщаться.
- Можно в офисе управляющей компании Паритет по адресу: улица Свободы, дом 133А. Или по телефону 41-22-02.
